История вопроса
В конце 1920-х годов в Советском Союзе решили внедрить технологию массового строительства жилья. Новые проекты появились в 1927 году, спустя несколько лет запустили заводское производство строительных конструкций, а в 1940-м построили первое здание из железобетонных блоков — Ажурный дом на Ленинградском проспекте по проекту архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина.
Первым проектом каркасно-панельного здания в Москве стал жилой дом в районе Соколиная Гора, построенный в 1948 году. Позднее архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц спроектировали целый квартал на Хорошевском проезде. Четырехэтажные дома возводились на стальном каркасе, но из-за большого расхода металла от технологии отказались.
Первый блочный дом спроектировал в 1949 году архитектор Виталий Лагутенко, главный строитель пятиэтажек и дедушка лидера группы «Мумий Тролль». От домов более позднего периода здание на Хорошевском шоссе отличали декоративные детали. Однако спустя несколько лет власти приняли постановление об устранении излишеств в проектировании, архитекторам пришлось отказаться от эстетики и перейти на бескаркасное строительство.
Особенности хрущёвок
В зависимости от серии у пятиэтажек были свои особенности. Но их всех роднил стиль функионализм. Фасады зданий ничем не украшали, в отличие от фасадов домов сталинской эпохи. Также у хрущёвок были одинаковые плоские битумные крыши.
В кирпичных хрущёвках можно встретить так называемый хрущёвский холодильник. Это небольшой встроенный в наружную стену шкаф. В зимнее время его использовали вместо холодильников, а в тёплое — для хранения кухонной утвари.
В домах серии 1–447 и некоторых других есть небольшое окно под потолком между санузлом и кухней. Его наличие обусловлено частыми перебоями электричества в то время. Через небольшое окошко в санузел попадал свет из кухни. Так им можно было пользоваться даже при отключении электричества.
А ещё в большинстве серий хрущёвок можно встретить кладовки. Обычно их площадь довольно большая, около двух-трёх квадратных метров. В более поздних сериях их площадь уменьшили. А после и вовсе отказались от кладовок, заменив их на встроенные шкафы.
Еще:
- «Торжественная анафема»: за что Льва Толстого отлучили от церкви
- Каким был октябрь 1917, и почему случилась революция?
- Особый этикет: 5 слов, которые нельзя говорить в российской тюрьме
- Вы удивитесь, узнав, как иностранцы воспринимают нашу речь!
- Янис Абыскайтис, Педуард Апельсинов, Конь Чугеза и другие персонажи и приколы, выдуманные советской молодёжью
Типовые серии панельных домов 5 этажей брежневки. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов
Если у вас есть интерес к приобретению двухкомнатной квартиры в Москве , а бюджет заметно ограничен и при этом важно хорошее расположение дома (естественно не центр, просто недалеко от метро и внутри МКАД), то вам стоит присмотреться ко вторичному рынку
В этом сегменте рекомендую обратить внимание на панельные дома этажностью от 9 этажей постройки 1970 — 2000 годов. А для удобства предварительного выбора я предлагаю вам ознакомиться с планировками 2 -комнатных квартир в самых массовых сериях панельных домов
А для удобства предварительного выбора я предлагаю вам ознакомиться с планировками 2 -комнатных квартир в самых массовых сериях панельных домов.
На что в первую очередь вы обращаете внимание при выборе квартиры? На район (местоположение), этаж, цену, состояние …
Не раньше, чем в четвёртую-пятую очередь вы смотрите на планировку , хотя важность планировки квартиры и планировки этажа в целом (того как расположены соседние квартиры и сколько их рядом) не менее важна. От планировки дома, квартиры зависит удобство и комфорт дальнейшего проживания в ней
От планировки дома, квартиры зависит удобство и комфорт дальнейшего проживания в ней.
Рассмотрим 12 основных серий панельных (панельно-блочных) домов массовой застройки города Москвы:
1. П-44
План этажа рядовой секции.
Серия П-44 и разработанные на её основе ( П-44Т, П-44К и другие) — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. Дома серии отличаются улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием 2-х лифтов: пассажирского и грузового. Наибольшее распространение получили 2- и 4-секционные (секции П-44-1) 16/17 -этажные дома.
Внутренние стены являются несущими с шагом 3,0 и 3,6 м бетонные панели толщиной 18 см. Наружные стеновые панели – навесные, железобетонные трехслойные панели толщиной 22 и 28 см, облицованные крупноразмерной глазурованной керамической плиткой. Панели перекрытий опираются на внутренние стены.
С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативу « брежневкам » практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы.
Вариант 1.
Вариант 2.
2-комнатная квартира имеет 2 варианта планировок. Жилая площадь 30-34 м2 , кухня – 8-13 м2, санузлы раздельные.
2. И-522а
План этажа рядовой секции.
В квартирах панельных домов серии И-522А реализованы современные планировки с просторными холлами, а большие лоджии имеют ограждение в виде керамзитобетонной плиты. Серия И-522А узнаваема по фасадам со специфическими выпуклыми лоджиями.
Годы строительства с 1977 по 1993 гг. При строительстве дома этой серии облицовывались мелкой плиткой серо-голубых оттенков. Однако в настоящее время при ремонтах фасады перекрашиваются в произвольные цвета.
Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 400 мм, внутренние стены — это панели из керамзитобетона толщиной 390 мм, перекрытия между этажами – многопустотный бетон толщиной 220 мм, а перегородки – из гипсобетона. Несущими стенами архитекторы в домах данной серии сделали все продольные и поперечные межквартирные стены, а также некоторые межкомнатные.
Вариант 1.
Вариант 2.
Существует 2 варианта планировок двухкомнатных квартир. Жилая площадь в них составляет 28-29 м², а общая 49 — 54 м². Площадь кухни 9-10 м². Раздельные санузлы.
3. II-68 (П-68)
Два варианта планировок этажей.
II-68 — серия панельно-блочных многоквартирных домов.
Здания данного типа строились полностью из керамзитобетонных блоков при меньшей этажности ( 12 этажей), а также из керамзитобетонных блоков с наружными навесными трехслойными панелями при большей этажности ( 14,16 этажей). Годы строительства: 1969-1999 (достройка)г. Высота жилых помещений: 2,48 м Лифты: пассажирский и грузопассажирский. В дальнейшем появились модификации серии: П-68-02, П-68-03, существенно отличающиеся по внутренним планировкам. В изначальной серии (01) существует 2 варианта планировок двухкомнатных квартир:
Вариант 1.
Вариант 2.
Начало массового жилищного строительства
Принятая в СССР Программа массового жилищного строительства предполагала скорейшее расселение коммуналок и выход людей из полуподвалов и бараков. Нынешнее поколение россиян слово «коммуналка» воспринимает просто как звукосочетание, не зная его содержания. А старшее поколение вспоминает о коммуналках с двояким чувством. Там действительно была общая жизнь, особенно на общей кухне. В коммуналках жило по три-пять и более семей. Люди с разными характерами, c разной жизненной позицией, с разным образованием и с разной биографией. Вместе справляли праздники и беспощадно скандалили. Дело в том, что в конце 1920-х годов Москва, да и другие промышленные города страны, были чрезвычайно перенаселены. Народ не умещался в городах, жилья на всех не хватало. Строили заводы, жили в бараках. А потом война, десятки разрушенных городов. Опять бараки, опять полуподвалы.
ФОТО: YouTube.com9-этажные дома массовой серии
ФОТО: primamedia_2537050521.s3.cloud.mts.ruТипичный жилой дом
В 60-х годах появилась возможность заняться жилищным строительством. Но стратегия была нацелена на ускоренную постройку дешёвого жилья. Проекты жилых домов выполнялись с требованием строительства предельно дешёвого дома в предельно короткие сроки. Были разработаны конструкции домов и заводская технология их изготовления поточным методом. Были разработаны и освоены в производстве строительные и железобетонные панели и блоки, из которых на заводских площадках собирались модули – комнаты, кухни, санузлы. Эти модули привозили на строительную площадку и, как из детского конструктора, собирали готовый дом. Вслед за монтажниками-строителями шли сантехники, электрики, отделочники, и все быстро выполняли свою работу. Такому дому не нужны были подвал и чердак – водоснабжение и отопление были централизованные, и дополнительное оборудование на эти системы размещать не требовалось. Это дополнительно упрощало и удешевляло строительство. В пятиэтажках по существовавшим в то время нормам лифт был не положен, а в девятиэтажках не делали второй грузовой лифт. Пятиэтажный дом в четыре секции могли собрать за две недели.
ФОТО: upload.wikimedia.orgТиповая пятиэтажная хрущёвка
Как первые «лагутенковки» строили за 12 дней
При разработке бескаркасного строительства архитекторы использовали опыт французских коллег. Советское правительство решило сотрудничать с Раймоном Камю, основателем панельного строительства во Франции. Технологию производства бетонных блоков Камю доработали советские специалисты. Архитекторам поставили задачу спроектировать максимально дешевый многоквартирный дом.
Итогом стала серия К-7, которую Лагутенко разработал на основе французских проектов. Это был четырехсекционный дом высотой пять этажей без лифта (в стране действовал норматив: советский человек мог без труда подниматься пешком по лестнице на пятый этаж).
Серия К-7 была предельно простой и дешевой в изготовлении: при использовании несущих стен дом легко монтировался всего из 20 деталей. Благодаря централизованному водоснабжению, отоплению и канализации подвал и чердак были не нужны, это дополнительно упрощало строительство. Маляры, сантехники, штукатуры и электрики работали параллельно. Таким образом, один дом строили всего за 12 дней. Все это помогало решать жилищную проблему в кратчайшие сроки. Новые дома стали известны как хрущевки, хотя сначала назывались «лагутенковки».
Для реализации масштабной программы стране потребовались дополнительные ресурсы. И согласно новому постановлению 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства» в стране возвели 400 заводов и 200 экспериментальных площадок, а производственный цикл серии К-7 стал самым крупным за всю историю промышленности.
Экономическое обоснование этажности
Дом должен быть дешёвым, но при этом соответствовать некоторым обязательным требованиям. Удобства жильцов в эти требования не входили. И понятия «красота» и «эстетика» тоже не упоминались. Кухни были крохотные, санузел совмещённый, с «сидячей» ванной. Но бывшие жители полуподвалов были безумно рады отдельной, без соседей, квартире.
ФОТО: hryschevka.ruСовмещённый санузел в хрущёвке
Но требование обеспечения пожарной безопасности выполнялось неукоснительно. Хотя и своеобразно. Если в доме случится пожар, то жильцов обязательно нужно спасать. Путей спасения всего три. Кто может, убегает из дома своими ногами по лестнице (если она не охвачена пламенем). Кто не сможет спастись сам, того спасут пожарные. Они будут выводить людей по внешней открытой «незадымлённой» лестнице или по лестнице пожарной машины, которая подъехала к дому. А у этой пожарной машины высота выпущенной до предела лестницы всего 28 метров. Это международный и советский стандарт. И этот размер как раз достаёт до окна 9-го этажа. Вот и всё объяснение, почему не 8 этажей и не 10.
Когда жилищный голод чуть-чуть был удовлетворён, начали появляться 12-ти- и 14-ти- этажные дома. В этих случаях просчитывали стоимость домовых «незадымлённых» пожарных лестниц. И тоже выбирали наиболее дешёвую комбинацию характеристик в рамках обязательных требований.
Устранение излишеств и «гаванны» в хрущевках
В 1955 году власти СССР утвердили очередную резолюцию — «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Для архитектуры эта инициатива стала концом эпохи советского неоклассицизма. Архитектурные детали, которые не несли функционального значения, признавались расточительством, новые проекты должны были быть экономичными и утилитарными. Власти пытались снизить стоимость строительства и обеспечить отдельным жильем каждую советскую семью, расселив деревянные бараки и коммуналки.
Все это требовало максимального снижения расходов. Так в новых домах появились узкие лестничные пролеты, потолки высотой 2,5 м, маленькие кухни площадью 5–6 «квадратов», крошечные прихожие и совмещенные санузлы — «гаванны», как их в шутку называли жильцы. У квартир в хрущевках было много недостатков: тонкие панели плохо держали тепло, но отлично проводили звук, планировка была неудобной, а строительные материалы — опасными для здоровья
Но внимание на это обратили, лишь когда жилье, задуманное как временное, морально и физически устарело
Скорость строительства была важнее архитектурной эстетики. Хрущевки выглядели невзрачно, но обеспечивали жильем миллионы советских граждан. Дома строились как временные и должны были прослужить «до наступления коммунизма», то есть 25–30 лет. В итоге пятиэтажки простояли намного дольше, а сегодня специалисты утверждают, что средний срок их эксплуатации — 50 лет.
Массовая застройка: Черемушки обретают бессмертие
В 1957 году в СССР стали воплощать новую программу развития массового строительства. Для обеспечения москвичей новым жильем в столице стали строить экспериментальные кварталы для тестирования новых планировок и интерьеров квартир.
Первым прототипом массовой застройки стал 9-й микрорайон Новых Черемушек. На основе четырехэтажных и восьмиэтажных домов разработали пятиэтажки и одноподъездные девятиэтажки. Этот проект стал самым масштабным в Советском Союзе.
«Подмосковные деревни Тропарево, Чертаново, Медведково и, конечно, Черемушки не подозревали, что обретают бессмертие в те грустные для них дни, когда их навсегда сметали с лица земли» (к/ф «Ирония судьбы, или С легким паром», 1975 г.).
Кроме типовых панельных зданий, в Новых Черемушках строили экспериментальные дома из готовых объемных модулей и блоков. Процесс был похож на огромный конструктор. Эти советские ноу-хау ускоряли темпы строительства: за шесть лет в столице построили 35 млн кв. м жилья.
Как узнать серию панельного дома. Как определить серию дома
Возможность проведения каждой конкретной перепланировки зависит от множества факторов, едва ли не важнейшим из которых является серия дома, в котором находится квартира. Конструкции домов разных типов и серий , равно как и построенных по индивидуальным проектам , могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому проем в несущей стене в одном доме разрешат без проблем, в другом это будет строго запрещено, а в третьем и вовсе вместо несущих стен в габаритах квартиры, будут одни лишь перегородки . Поэтому, чтобы понять, какие изменения допустимы при перепланировке в вашей квартире, а какие – нет, следует прежде всего узнать серию дома.
Самый очевидный способ — это узнать серию дома по адресу. В Интернете существует немало специализированных ресурсов, на которых можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки, и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Нередко в них два одинаковых рядом стоящих здания могут быть отнесены к различным сериям — словом, путаница не исключена.
Другой метод — это определить серию дома по фото. Скажем, у вас панельный дом. Вы набираете в поисковике «серии панельных домов» и изучаете картинки, ища похожие. Однако это еще менее верный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь много вариантов расцветки фасадов, а также различные фасадные и кровельные решения, разную этажность, и т.п. Более того, дома одной серии бывают совсем разнотипными. Например, блочные II-18 и кирпичные II-18, или серия II-68, которая имеет много можификаций. Впрочем, в этом случае все же цифровые индексы серий отличаются, но неспециалисту от этого не легче: как ему, к примеру, внешне отличить II-68-03 от II-68-04 ?
Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия . Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.
Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер. Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения — от «хрущевок» ( 1-510 , 1-511 , К-7 , II-14 ), до «брежневок» ( П3 , П44 , П55 , П46 ) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т . В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха ). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП , в котором вы также можете узнать серию дома.
Дома, которые возводились по монолитной технологии , как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями – единого проектного института у монолитных домов нет.
Где узнать серию дома?
Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не удаётся, ведь в Москве возведено неимоверное количество зданий, причём, по самым разнообразным проектам. Усложняют задачу и так называемые «модификации» проектов, когда в «стандартный» дом вносят конструктивные изменения, влияющие в конечном итоге на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот – два дома внешне абсолютно не схожи, но построены по идентичным проектам, и конструктивно идентичны.
Но самым лучшим выходом из ситуации станет консультация со специалистами нашей компании. Так вы избежите неприятных оплошностей и будете точно знать, какие из своих задумок вы смело можете реализовывать в своей квартире.
Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90
Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.
серия 111-90 фото
Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.
В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.Характеристики серии домов 111-90:
Тип дома – панельныйЭтажность – 2-10Высота жилых помещений – 264 смКвартиры – 1,2,3,4 комнатныеПроизводитель – местные ЖБК Города распространения – СССР (общесоюзная серия)
Модернизированный дом серии 111-90
Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.
В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.
Почему строили дома не выше пяти этажей?
Этому феномену панельных хрущёвок есть два объяснения. Согласно нормам, в пятиэтажках можно было не устанавливать лифт. Если бы здание имело хоть на один этаж больше, то лифт пришлось бы устанавливать. А это негативно сказалось бы на скорости и стоимости строительства, а также площади квартир. Впрочем, в некоторых сериях пятиэтажек лифты есть. Они находятся с наружной стороны здания.
Внесли свой вклад в появление пятиэтажных хрущёвок и советские врачи. Они провели некоторые исследования, в частности, проверили, будет ли удобно пожилым подниматься по длинной лестнице. По результатам оказалось, что любому человеку вполне по силам подняться на пятый этаж. А вот на шестой этаж и выше — нет. Начинаются одышка и головокружение, особенно у стариков.
Впрочем, некоторые дома, построенные при Хрущёве, всё-таки имели больше пяти этажей. Например, в холмистой местности строили шестиэтажки. Получалось, что в низине такой дом имел шесть этажей, а на подъёме — пять. Но при этом формально нормативы о пяти наземных этажах сохранялись. Жильцы квартир на нижнем этаже в шестиэтажном блоке в свои квартиры спускались по лестнице, а не поднимались.
Кирпичная хрущёвка серии 1-447 в Томске
Причина строительства 5 этажных домов
Первая причина безусловно заключалась в скорости строительства и минимальных затратах на проект. Только вдумайтесь, возведение одного здания занимало всего 45 дней, то есть полтора месяца. Такого впечатляющего результата удавалось достигать за счёт использования «плит». Это, в отличии от кладки кирпичей, требовало значительно меньших ресурсов.
Интересно и то, что Хрущёв был крайне недоволен скоростью работы строителей. Полтора месяца это слишком много, нужно найти способы ускорения процесса. Неизвестно какими усилиями, но спустя некоторое время возведение одной пятиэтажки занимало уже 12(!) дней.
Ленинградские газеты однажды отчитались об установлении абсолютного рекорда. Местная бригада справилась с задачей всего за 5 суток! Напомню, речь идёт о строительстве многоквартирного дома. Затем поползли слухи, что качество в результате сильно пострадало и пришлось потратить немало сил на доработки, однако никаких подтверждений не сохранилось. Возможно, просто слухи.
Здесь стоит оговориться, что переселять людей из бараков и коммуналок пробовали ещё в начале 40-х, однако затем «случилась» война, а после неё средств для массового строительства особо не было. Советские руководители предпочитали экономить и одновременно с этим очень спешили. Поэтому дом должен быть максимально простым в возведении. Хотелось бы сделать его и вместимым заодно, однако с этой задачей возникли сложности.
Производства лифтов как такого не было, по крайней мере обеспечить такую масштабную стройку точно не получилось бы. Советские граждане в те годы не слишком задирали нос, а вот врачи дали однозначный вердикт — до 5 этажа без вреда для здоровья человек ходить может, дальше уже нет. Дети и молодые люди добегут, но что делать с бабушками, которые волей случая могут заселиться под крышу?!
Второй непреодолимой преградой стала пожарная безопасность. Всякое может случиться и от огненной стихии никто не застрахован. Как спасать жильца, оказавшегося в объятиях пламени? Пожарная лестница дотягивалась только до пятого этажа, а из всего этого следовало, что простая, тесная и низко функциональная пятиэтажка является идеальным вариантом. Хотелось лучше, но возможности не было.
Как появились первые пятиэтажки
Первые блочные дома в СССР появились в конце двадцатых. Но тогда проект по их строительству в СССР ещё не был доведён до ума. Лишь в 1949 году по проекту Виталия Лагутенко был построен шестиэтажный блочный дом. Богато украшенный «Ажурный дом» появился на Ленинградском проспекте. Он так и остался в единственном экземпляре. Во время правления Никиты Хрущёва велась активная борьба с архитектурными излишествами. Поэтому в последующих проектах панельных хрущёвок не было никаких украшений и вычурных деталей.
Первые пятиэтажки серии К-7 были построены по каркасно-панельной системе. В основу легли зарубежные разработки Раймона Камю, предлагающие план строительства бескаркасных панельных домов. В этих домах было пять этажей, и они не имели ни чердаков, ни подвалов. Не было в них и лифтов, и мусоропроводов. Все детали для домов производились на заводах и доставлялись к месту строительства на больших грузовиках. Возведение одного дома занимало всего 12 рабочих дней. Параллельно со сбором этажей шло подключение квартир к сетям коммуникации.
Эксплуатационные сроки зданий панельных хрущёвок были рассчитаны на 25 лет. Дома несносимой серии должны были простоять 50, а кирпичные хрущёвки — и вовсе 150.
Панельный 5 этажный дом. Почему в СССР строили дома именно в 5 и 9 этажей?
Наверное, многие задавались вопросом, почему в советское время, начиная с послевоенных 50-60-ых гг. в крупных городах строились именно девятиэтажки и пятиэтажки ?
Дом серии 1-335 в Москве (5-я ул. Соколиной горы)
Что касается домов пять этажей, так называемых «хрущевок», то во-первых главной целью при их строительстве быстрое создание дешевого жилья с целью ускорения переселения жителей деревень в города (1957-1985). Кстати одним из авторов проекта был Виталий Лагутенко, дед солиста группы «Мумий Тролль». Он создал проектную документацию к проекту французской пятиэтажки, а лицензию на схему массового производства бетонных изделий Советский Союз купил у французского создателя панельных домов, Раймона Камю (Camus).
Советская стройка, вторая половина 20 века.
В итоге Хрущев выбрал именно этот проект, самый дешевый в строительстве, проект К-7 (каркасный). Такой дом возводился параллельно с работой электриков, маляров, штукатуров и сантехников, которые работали в три смены. На создание дома требовалось всего 12 дней, в стране было построено 402 завода и двести площадок полигонного типа. Пять этажей была максимально возможная постройка дома без лифта и мусоропровода с точки зрения французских строителей, что еще больше удешевляло и ускоряло строительство и так не особо дорогой продукт. Дома строились целыми микрорайонами, в которых канализация, отопление и вода были централизованными — чердак и подвал были не нужны, что тоже плюсом в целях экономии. В городах с населением менее полумиллиона жителей такие дома строились массово.
Дом серии К-7 в Кузьминках на ул. Марш. Чукова
В городах побольше стали возводиться дома в девять этажей. Здесь есть ряд причин, почему была выбрана такая этажность.
Одной из главной причин было то, что высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины была 28 метров. Получалось, что лестница могла дотянуться только до девятого этажа, для эвакуацию людей в случае пожара. На этажи выше требовалась пожарная лестница стандарта H1 ( вход осуществляется через открытое пространство снаружи здания ). Также есть стандарты H2 и H3, подразумевающие уже специальные лестничные клетки, для которых в доме должны быть специальные зоны, которые в итоге приведут к дороговизне строительства и может быть приемлемо в высотных домах 14-20 этажей.
Дом серии I-515/9ш с 4 подъездами после ремонта в Москве 1969 года постройки
Другой причиной были нормативы советского ГОСТа. По этим требованиям если на 9-этажный дом требовался один лифт, то уже на десять этажей два, один из которых должен быть грузовым, к тому же должна быть установлена система дымоудаления,подпора воздуха и специальные пути эвакуации. В тех же впоследствии построенных 12-этажных домах в крупных советских городах стоимость квадратного метра была значительно больше, чем в девятиэтажных — это также противоречило основной цели, строительство бюджетного жилья без архитектурных изысков и в кратчайшие сроки.
Часть регионов Советского Союза находились в сейсмоопасных регионах, где строить выше девяти этажей запрещалось нормами. Часто уже по созданным по этим условиям проекты запускали и на безопасные регионы, чтобы не тратить время на изучение и утверждения его сейсмоопасным или нет.
Постройка домов выше девяти этажей подразумевала отказ от использования газа и дополнительную нагрузку на электросети. Основные башенные краны стандартно собирались на постройку домов в девять этажей, хотя высота крана могла меняться с помощью монтируемых секций, но такие изменения должны были пройти проверку и множество «бюрократических» бумаг, что явно было не в пользу «ускоренного курса» по постройке массового жилья. Хотя дома с большей высотностью и строились, но они не были массовыми как 5 и 9-этажные, к тому же это были в основном самые крупные города страны — Москва, Киев и Ленинград.
Причина строительства 9 этажных домов
В начале 70-х годов потребности слегка изменились. В города приезжало всё больше людей, требовались жилищные условия, а в тесных хрущевках многим уже было некомфортно. Эпоху коммуналок и бараков стали постепенно забывать, уже тогда дом Наркомфина вызывал то смех, то содрогания. Стало очевидно — нужны новые решения в сфере недвижимости.
Самым очевидным решением было увеличение этажности домов. Времени на строительство требовалось значительно больше, однако и комфорт жилья сильно отличался от своего предшественника. У советских граждан появился лифт!
Казалось бы настало время возведения небоскрёбов и никаких ограничений больше нет. Бабушка до 6 этажа пешком может и не дойдёт, но на лифте то можно уехать хоть на 20-й? Но нет, архитекторов ждали новые трудности, решения которым найдено не было. Первая причина — всё то же стремление сэкономить, вторая — нехватка технологий. Теперь обо всём по порядку.
По нормативам, которые рассчитывали опираясь на какие-то исследования и данные, выяснилось, что для зданий не выше 9 этажа вполне достаточно одного лифта. А вот начиная с 10 требуется второй. Да не простой, а грузовой! Это подразумевало дополнительные расходы, которые были никому не нужны.
Вторая проблема заключалась снова в пожарной безопасности. Здесь случились некоторые изменения, но пожарная лестница всё ещё не доставала до облаков. Её предел находился на высоте 26-29 метров. Это примерно 9 этажей, никак не выше.
Далее выяснилась ещё одна любопытная деталь. При подаче газа на 10 этаж и выше происходили перебои с давлением, проще говоря пришлось бы устанавливать электроплиты, что создавало бы дополнительную нагрузку на электросети.
В результате сошлись на том, что 9 этажей будет вполне достаточно. Впрочем эта версия зданий массовой не стала. Строили их в основном в крупных городах и уже точно не за 45 дней. Интересно и то, что пятиэтажки должны были стоять до прихода коммунизма, а 9-этажки рассматривали как временные постройки. Им на смену должны были придти более современные и функциональные дома.
Заключение
В настоящее время жилищные проблемы страна решает по-другому. Архитекторы создают проекты жилищных комплексов из красивых многоэтажных домов. В строительстве и отделке используются самые разнообразные современные материалы. Размеры и планировка квартиры учитывают потребности, вкусы и возможности самых разнообразных людей. К строительству привлекаются средства не только государства, но и будущих жильцов. А судьба старых хрущёвок, выручивших когда-то десятки тысяч людей, решена. В стране развивается «Программа реновации», по которой старые дома, отслужившие честно свой срок, сносятся, и на их месте строятся новые, современные.